烟台贷款买房需要什么条件?

烟台贷款买房需要什么条件
1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口簿;外省市居民除身份证、户口簿外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。
3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。
4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。
5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、贷款人年龄在18至65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、贷款银行规定的其他条件。
外地人在烟台买房需要什么条件
外地人在烟台买房,满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。
烟台限购政策主要内容
烟台的限购政策对本地人和外地人是一样的:
1、如果没有房贷,可以购买两套房;
2、如果名下有一套房贷,可以购买一套房,并且夫妻名下最多只能有两套房贷;
3、在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。
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