烟台首套房子贷款条件是什么?

烟台首套房贷款要满足的条件及准备的资料
1、申请书(写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式)
2、个人所得税完税证明(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月,以后申报,以此类推)

3、银行按揭本息明细(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月,以后申报,以此类推)
4、唯一住房证明(购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明,如产权证上是两个人的名字,需要证明两人都是唯一住房)
5、产权证复印件
6、身份证复印件
7、银行贷款合同复印件
8、购房合同复印件
注:二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价(或抵押、评估价),如不等则不符合申报条件。
9、职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查。初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况。
1、烟台首套房公积金贷款的额度受下列因素影响,首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。
2、烟台首套房商业贷款额度,影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。
3、在房龄方面,通常要求是20~25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。
烟台首套房首付比例
首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)注意:来源于网络,仅供参考。