烟台个人房屋贷款需要什么材料?

烟台个人房屋贷款需要什么材料
1、必备材料
身份证原件或复印件
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身份证无论是办贷款还是办会员卡什么的,都是必备的一个条件,身份证能够证明你本人的身份和年龄,还有家庭住址等条件,无论是什么贷款都是有年龄要求的,不是说只要想申请就可以申请的,以半年要求申请人在22到60周岁,也有的18周岁就可以申请的,但是这个还是要看银行是怎么说的。
2、一般材料
收入证明和征信
收入证明是贷款平台为了了解你个人在申请贷款之后,是否有足够的还款能力,一半是需要提供银行卡的账单流水,这也能反应出你工作的稳定些,或者社保卡公积金缴纳证明也是可以提供的辅助贷款资料。还有就是征信,需要央行打印的征信报告,征信报告里记录了你的贷款情况、还款情况,是否逾期等个人信用行为记录,征信记录好不好,也决定了你的贷款成功与否哦!
3、特殊材料
户口本和结婚证
每个申请过个人住房贷款的家庭,对结婚证的要求应该都不陌生,无论是公积金贷款,还是商业贷款,婚姻状态都是一个非常重要的考察要素,有家庭的人士会比单身人士显得更有责任感,而且夫妻都在工作的话,还款能力会更强。
4、其他材料
首付证明、购房合同
首付证明在很多个人住房贷款中是不需要的,根据你你所贷款的公司规定而不同;购房合同是根据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一般小额贷款公司会要求要购房合同,作为你买房的一个证明。
个人住房按揭贷款流程
1、贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。
2、贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
3、借款人办理抵押房屋的保险;借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
4、贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
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